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작성자 HELLO 작성일24-09-11 03:56 조회1회 댓글0건본문
출처 화성시청역 에코그린시티 : 네이버 지도안녕하세요. 스페이스 크리에이터입니다. 오늘은 인천 남동구 스낵입지분석을 진행해보고자 하는데요. 인천시청이 있는 중심이자 남동공단으로 과거부터 인천의 경제를 이끌어 오는 숨은 주역 이니 한번 살펴보도록 합시다. 출처 : 네이버 지도먼저 남동구의 교통을 보죠. 현재 지하철은 인천 1, 2호선과 수인분당선, 서울 1호선이 지나고 고속도로는 제2/3경인고속도로와 영동고속도로, 수도권제1순환고속도로가 지나며 명실상부한 인천의 교통 중심지 면모를 보여주고 있네요.출처 : 아실뿐만 아니라 인천의 절대강자 송도, 큰 형님 부평과 더불어 인천 내에서 GTX 화성시청역 에코그린시티 B 노선이 들어오는 입지이며 출처 : 아실추후 2호선 연장이 계획,구도심 송도역에 생기는 인천발 KTX로 인해 더욱 탄력을 받을 곳으로 보입니다.인천광역시 남동구 정각로 29 인천광역시청인천광역시 남동구 예술로152번길 9 인천경찰청인천광역시 남동구 고잔동나아가 인천시청 및 인천경찰청과 더불어 남동공단이라는(남동 인더스트리로 변경) 일자리가 있어 송도가 나타나기 전 인천의 경제 중심지는 남동구라고 봐도 무방할 듯 보였네요. 인천광역시 남동구 장수동 산79인천광역시 남동구 논현동 1-55인천광역시 남동구 논현동 111-200 이외에도 인천대공원, 소래습지(소래포구) 등의 여가, 레저 시설까지 화성시청역 에코그린시티 마련되어 있어서 무엇하나 빠지는 것이 없는 입지라고 볼 수 있을 것 같습니다. 다만 남동구의 경우 미추홀구와 더불어 서울 출퇴근이 자유로운 곳은 아닌데요. 상대적으로 서울과 지리적 위치가 가까운 서구, 부평구, 계양구 비해 거리가 멀어서 서울 수요를 적극적으로 받는 곳은 아니라 볼 수 있습니다. 그 말은 서울과의 연결성을 대폭 개선해주는 GTX B 노선이 들어오기 전까지는 인천 자체 수요로 순환된다는 말이기도 하죠.출처 : 호갱노노 상권/학원가이제 남동구의 주요 지역들을 하나씩 살펴보도록 화성시청역 에코그린시티 하겠습니다.먼저 상권은 곳곳에 활발하게 조성되어 있는 모습을 볼 수 있으며 학원가는 많지는 않아도 구월, 만수, 서창, 논현동 곳곳에 있는 모습을 볼 수 있네요. 출처 : 아실출처 : 네이버 페이 부동산먼저 구월동부터 보면 인천시청, 경찰청, 문화예술회관 등이 있는 곳으로 추후 GTX B 인천시청역이 들어올 곳이기도합니다. 인천시청역~예술회관역~인천터미널역을 따라 세로로 공원과 조성되어 있기도 하죠. (로데오거리, 롯데백화점 인천점 등) 출처 : 네이버 페이 부동산단지로는 작년말 입주한 신축 한화포레나인천구월이 있어 84타입 기준 화성시청역 에코그린시티 5억 후반 ~ 6억 초반대 정도로 호가하고 있습니다. 주상복합인 구월지웰시티 푸르지오의 경우에는 5억 후반에서 6억 중반까지는 실거래 된 것으로 보이네요. 이외 거의 20년차가 되어가는 구월힐스테이트 1단지, 롯데캐슬골드 2단지, 구월힐스테이트 3단지 등이 있고 10년차 되어 가는 구월아시아드선수촌 등의 단지들이 대표적인 단지라고 불 수 있습니다.(평당 천만원중후반)인천광역시 남동구 구월동 70-16인천광역시 남동구 선수촌로 55 구월아시아드선수촌센트럴자이나아가 구월동의 경우 3기 신도시 인천구월2 지구가 추진될 예정이고 구월초, 구월3동 등의 재개발후보지도 있네요.다음으로 간석동입니다.지리적으로 남동구의 북쪽이나 화성시청역 에코그린시티 인천에서는 중심이라고 볼 수 있고요,남동구의 핵심인 구월동 옆에 있어서 아파트 뿐만 아니라 다세대, 다가구 등의 여러 주거시설들이 많습니다.살펴볼만한 단지는 힐스테이트인천시청역, 인천시청역한신더휴 등의 신축단지들과(84타 6억대) 구월동과도 거의 하나라고 봐도 될 정도로 가까운 간석래미안자이가 있는데요. (84타입 기준 5~6억 정도 호가 실거래 5억대)출처 : 아실나아가 간석동에는 낙후된 주거지 꽤 많아서 사업성만 잘 나온다면 정비사업도 활발하게 진행될 것으로 보이네요.(GTX B가 중요할 듯합니다.)인천광역시 남동구 남동대로 860인천광역시 남동구 구월로37번길 20 동국아파트인천광역시 남동구 간석동 화성시청역 에코그린시티 514다음으로 만수동입니다.광학산, 거머리산, 인천대공원이 근처에 있어서 쾌적한 입지죠.포레시안 휴먼시아 이삭, 삼익, 현대, 금호 등의 단지 등이 있습니다.거의 다 왔습니다. 서창동인데요. 서창센트럴푸르지오, 이편한세상, 호반베르디움 등의 비교적 신축 단지들은 1000만원 중후반대는 하는 것으로 보이고 좀 더 연식이 된 단지들은 1000만원 초중반대 하는 것으로 보입니다. 서창동의 경우 논현택지개발지구와 비슷한 시기에 개발하여 상대적으로 주목도를 뺴았긴 것으로 생각이 되는데 이제 논현동을 보죠.논현동입니다. 강남에 있는 입지와 이름이 같은데요.한화꿈에그린에코메트로라는 단일 브랜드로 개발한 초대형 친환경 화성시청역 에코그린시티 택지개발지구입니다. 중대형 평형대가 많아서 전체 평형대로 보면 항상 상위는 논현동이 차지하고 있는 모습을 볼 수 있는데요. 5, 7, 12단지들보면 84기준 5억대로 실거래되고 있습니다.이외에도 한번쯤은 들어보셨을법한 소래자연포구가 논현동에 위치했는데요. 낙후된 시설을 깔끔하게 정비한다고 하고 있다고 하는데 변화하는 모습을 하나씩 살펴보도록 합시다.인천광역시 남동구 논고개로 17인천광역시 남동구 에코중앙로 163인천광역시 남동구 소래역남로 39빠숑님께서 정리한 남동구 입지분석영상도 있고 책에도 남동구 내용이 나오니 좀 더 궁금하신 분들안 한번 읽어 보시길 바랍니다!#남동구입지분석 #GTXB인천시청역 #힐스테이트인천시청역 화성시청역 에코그린시티 #인천시청역한신더휴 #한화포레나인천구월 #구월지웰시티푸르지오 #한화꿈에그린에코메트로
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